Nekustamo īpašumu izsole
Nekustamo īpašumu izsole - jautājumi un diskusijas
Ar ko saistīts zemes cenu kāpums izsolēs? (13)
Labdien! gribētu dzirdēt viedokļus ar ko ir saistīts cenu un aktivitāšu kāpums uz zemēm izsolēs. manas domas idejas. Cilvēki steidz naudu ieguldīt, jo nezin kas būs tālāk. Tirgū ienācis kāds( kādi ) lielāki spēlētāji? ...
Labdien! gribētu dzirdēt viedokļus ar ko ir saistīts cenu un aktivitāšu kāpums uz zemēm izsolēs. manas domas idejas. Cilvēki steidz naudu ieguldīt, jo nezin kas būs tālāk. Tirgū ienācis kāds( kādi ) lielāki spēlētāji? ...
Ja kopīpašuma daļu neviens nenopērk arī 2. kārtā? (15)
Kas notiek tālāk, kam pieder solītā domājamā daļa?
Kas notiek tālāk, kam pieder solītā domājamā daļa?
palasi te: http://www.kasjauns.lv/lv/zinas/93195/paradnieku-ipasumu-izsoles-shemotaji-nosit-cenu Civilprocesā nekustamos ar lejupejošu neizsola. Tikai MNP.
Ja ir mantojuma lieta - vai nu hip kreditors pārņem, ieskaitot cenā savu prasījumu (resp., nemaksājot neko, tikai ZTI takses), vai arī - ja neviens nenopērk - īpašums kā bezmantinieka manta pāriet valstij. Jā, taisnība par maksātnespēju.
Par bezīpašnieka mantu īpašums paliek tikai tad, ja nav mantinieku. Te jau nav skaidrs, cik tālu tas mantošanas process ir... Nu tad kolhozā ari bankas meitas NĪ uzņēmums ierakstīsies, kopā būs jautrāk. Tagad jau sen kā vairs trešo izsoli nerīko. Ja jau banka iesaistīta, tad viņiem tas drīzak ir izmisuma solis. Jo pārejos nevar piespiest maksāt svešus parādus.
A vispār cik smagi ir galva jāsaspiež lai pirktu domājamās daļas? Iepirksies un pēc tam dzīvosi kopā ar cilvekiem kuriem sadzīvot nevari. ··· Nekustamo īpašumu izsole: Ja kopīpašuma daļu neviens ... lasīt visu diskusiju (15 atbildes) –»
Dzīvoklis nopirkts izsolē, bijušā īpašnieka mantinieki pretendē uz dzīvoklī esošo mantu!? (5)
Nopirkām dzīvokli izsolē, papīri sakārtoti jau,īrnieki izvākušies. Tagad varētu vākties iekšā, bet rodas problēma ar bijušā īpašnieka mantām,kas ir palikušas dzīvoklī - respektīvi, pirms saņēmām dzīvokli oficiāli ...
Nopirkām dzīvokli izsolē, papīri sakārtoti jau,īrnieki izvākušies. Tagad varētu vākties iekšā, bet rodas problēma ar bijušā īpašnieka mantām,kas ir palikušas dzīvoklī - respektīvi, pirms saņēmām dzīvokli oficiāli ...
Lai cik tas izklausās fantastiski, piespiest tiesu izpildītāju visu to (lieko) mantu savākt. Ja gribat sirdsmieru-uzticiet ZTI paglabāt.Tas gan maksās,bet kreņķu nebūs... Viņš sastādīs sarakstu ar to kas ir mantojams...
Ja jau priekšvēsture saspringta -var mēģināt pierādīt mantojuma sastāvā arī kādu reāli neesošu zelta podu... un varēsiet atmazgāties ilgi un dikti... Dzīvokļa pieņemšanas aktu sastādījāt? Ar detalizētu visu dzīvoklī atrodošos iebūvēto (santehnika, virtuve, radiatori utt.) un brīvstāvošo (mēbeles, elektroierīces, grāmatas, apģērbi utt.) lietu uzskaiti. Ar tiesu izpildītāja parakstu un vēlams arī liecinieku parakstiem. Logi, durvis u.t.t. ir dzīvokļa aprīkojums, nevis bijušā īpašnieka mantas. Konteinerī, ja nevāc prom! ··· Nekustamo īpašumu izsole: Dzīvoklis nopirkts izsolē, ... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»
Parāda piedziņa, ja nekustamais īpašums netiek pārdots (5)
kā risinās situācija, ja nekustāmais īpašums netiek pārdots arī otrajā izsolē? Meklējoties pa internetu uzdūros apgalvojumam, ka tad īpašumu vairs nepārdod. Tā ir? Pēc tam var vērsties tikai pret kustamo mantu, ...
kā risinās situācija, ja nekustāmais īpašums netiek pārdots arī otrajā izsolē? Meklējoties pa internetu uzdūros apgalvojumam, ka tad īpašumu vairs nepārdod. Tā ir? Pēc tam var vērsties tikai pret kustamo mantu, ...
samazīnās cenu un izsolīs vēlreiz, starpību piedzīs citā ceļā...
Ja arī otrajā un trešajā piegājienā nepārdos, tad būs izsole ar lejupejošu soli. Cenu laidīs uz leju līdz kāds pieteiksies pirkt. Pašam aizņēmējam tas nav izdevīgi, jo ja pārdod par mazāku summu, tad viņš joprojām paliek parādā atlikušo daļu un to piedzīs citā veidā. Citreiz tie uzpircēji vienojas savā starpā, ka nepirks un spiedīs cenu uz leju.
Ja kreditors atsakās pārņemt īpašumu, tad būs atkal pirmā izsole. pēc kāda laika
izsole paliks arvien leetaka. Varbuut..pats nopirksi....:(
Solvita, tu kaut ko jauc. Ar lejupejošu soli parādu piedziņās nekustamo īpašumu izsoles Civilprocesa likums neparedz. Tā notiek tikai maksātnespējas procesā. Un uzpircēji neko īpaši vienoties nevar kopš tā laika, kad ieviesa elektroniskās izsoles. Bet jautājuma autoru iepriecināt tiešām nevar. Ja otrā izsole atzīta par nenotikušu un kreditori atsakās to paturēt, tad piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama. Tomēr piedzinējs var lūgt taisīt jaunu izsoļu ciklu, jo tiesības vērst piedziņu uz nekustamo īpašumu saglabājas, kamēr vien tas pieder parādniekam.
··· Nekustamo īpašumu izsole: Parāda piedziņa, ja ... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»
Nopirkts dzīvoklis izsolē. Kad drīkst iet iekšā? (17)
Saņemts tiesas lēmums, nostiprināt īpašuma tiesības uz jaunā īpašnieka vārda.
Saņemts tiesas lēmums, nostiprināt īpašuma tiesības uz jaunā īpašnieka vārda.
Nostiprini. Tad izmet pašreizējos iemītniekus, ievācies un vēlreiz nostiprini. Vēlams - nomīnē ieeju. 😃
A kā jūs zinat, ka tur ir īrnieki? Mana radiniece nopirka izsolē mirušas vecenītes dzīvokli, par kuru mazdēls nez kādēļ gadiem ilgi nemaksāja komunālos, kaut dzīvoklis var teikt no gaisa nokrita. Varēja pārdot, bet nē, kaut ko gaidīja. Bet pirkām to dzīvokli, jo tanī pat mājā, tikai stāvu augstāk dzīvo pircējas māsa un divām večām kopā labāka dzīvošana.
Jaiet pie ZTI, lai viņš ieved valdījumā.
...tak jau pat Bībelē esot rakstīts, ka grēks esot dzīvot pāri savām iespējām.
Izsoles ir tikai nesaprātīgu cilvēku finansu darbības rezultāts. Pēc izsoles jāstājas spēkā lēmumam. Šķiet tās bija divas nedēļas. ··· Nekustamo īpašumu izsole: Nopirkts dzīvoklis izsolē. ... lasīt visu diskusiju (17 atbildes) –»
Izsoles ir tikai nesaprātīgu cilvēku finansu darbības rezultāts. Pēc izsoles jāstājas spēkā lēmumam. Šķiet tās bija divas nedēļas. ··· Nekustamo īpašumu izsole: Nopirkts dzīvoklis izsolē. ... lasīt visu diskusiju (17 atbildes) –»
Vai var izsole pārdot nekustamo īpašumu kuram ir ķīla, nostiprināta Zemesgrāmatā? (6)
Vai tiesu izpildītāji var izsolē pārdod bez manas piekrišanas nekustamo īpašumu kuram ir uzlikta ķīla, bet ķīlas saistības netika dzēstas???
Vai tiesu izpildītāji var izsolē pārdod bez manas piekrišanas nekustamo īpašumu kuram ir uzlikta ķīla, bet ķīlas saistības netika dzēstas???
uz jauno īpašnieku nepāriet iepriekšējā īpašnieka zemesgrāmatā ierakstītie parādi, ķīlas utt... tās tiek dzēstas, vienalga par kādu summu īpašums tiek pārdots.Nodrošinātie kreditori kaut ko iegūs rindas kārtībā, nenodrošinātie kreditori turpinās parādpiedziņu no parādnieka, neskatoties uz to, ka nekustamā manta vairs nav...no algas , kustamās mantas, utt....
No izsolē iegūtās naudas dzēsīs hipotēku. Ja iegūtā nauda būs mazāka kā hipotēka, tad tikai daļēji. Tur bija secība kādā kreditori sastājas. Vispirms izsoles rīkotājs savāc savu daļu, tad banka par hipitēku un ja kas vēl paliek, tad namu apsaimniekotājs, latvenergo vai latvijas gāze un citi kreditori. Šeit laikam domāts, ka komunālie parādi dzēšami, ja īpašnieks tos nav atzinis, bet tagad jau katram rēķinam apakšā rakstīts, ja 10 dienu laikā to neapstrīdi, tad tas automātiski nozīmē, ka atzīsti to par pareizu.
Var.
Izklausās pēc pasakas... nezinu gadījumus, kad kreditori piekristu jaunas, svešas hipotēkas stiprināšanai.
Pēdējā hipotēka un uztraukums, ka neko nedabūs :) ha, ha! ··· Nekustamo īpašumu izsole: Vai var izsole pārdot ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Pēdējā hipotēka un uztraukums, ka neko nedabūs :) ha, ha! ··· Nekustamo īpašumu izsole: Vai var izsole pārdot ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Vai parādnieks tiesīgs neatdot dokumentus pēc izsoles (12)
Vai parādnieks -iepriekšējais mājas īpašnieks ir tiesīgs neatdot jaunajam īpašniekam izsoles procesā iegūtās mājas dokumentus (plāns, projekts,utt.)?
Vai parādnieks -iepriekšējais mājas īpašnieks ir tiesīgs neatdot jaunajam īpašniekam izsoles procesā iegūtās mājas dokumentus (plāns, projekts,utt.)?
Izsolē pirktās mājas ir nolādētas,tur labi nedzīvosies.
Kadastrā var pasūtīt jaunus.
Tu taču nopirki īpašumu neviss plānus! Nopērc- par visu ir jāmaksā. Parāds mājas vērtībā? Viņam šādu dokumentu var nebūt (pazaudēti, nav bijuši, parāda piedziņas procesā "iekrituši starp galdu un skapi" utml.). Minimālo komplektu bija jānodrošina izsoles organizētājam, bet būsim reāli, daži dzīvnieki ir vienlīdzīgāki. Inventarizācijas plāna kopija dabūjama VZD, projekta kopija attiecīgajā būvvaldē un/vai pie projekta autora. ··· Nekustamo īpašumu izsole: Vai parādnieks tiesīgs ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Tu taču nopirki īpašumu neviss plānus! Nopērc- par visu ir jāmaksā. Parāds mājas vērtībā? Viņam šādu dokumentu var nebūt (pazaudēti, nav bijuši, parāda piedziņas procesā "iekrituši starp galdu un skapi" utml.). Minimālo komplektu bija jānodrošina izsoles organizētājam, bet būsim reāli, daži dzīvnieki ir vienlīdzīgāki. Inventarizācijas plāna kopija dabūjama VZD, projekta kopija attiecīgajā būvvaldē un/vai pie projekta autora. ··· Nekustamo īpašumu izsole: Vai parādnieks tiesīgs ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
Izsolē nopirkts dzīvoklis. (22)
lieta tāda, ka dēls nopirka izsolē dzīvokli, bet tas vēl joprojām ir apdzīvots. juridiskā puse it kā teorētiski zināma, vēlējos pajautāt, vai kādam bijusi praktiskā pieredze, kā un cik ilgā laikā viss atrisinās?
lieta tāda, ka dēls nopirka izsolē dzīvokli, bet tas vēl joprojām ir apdzīvots. juridiskā puse it kā teorētiski zināma, vēlējos pajautāt, vai kādam bijusi praktiskā pieredze, kā un cik ilgā laikā viss atrisinās?
Lai ieliek īrniekus feisbucka "Īrnieku melnajā sarakstā" tādējādi apgrūtinot turpmākās īrēšanas iespējas.
Īres ligumi ir saistoši jaunajam īpašniekam. Tā ka var gadities ka dzivoklis ir, bet dzivot kur nav :(
Es tik 1 nesaprotu. Kādi, velns parāvis, ir tie likumi, kuri pircējam neļauj iepriekš uzzināt un redzēt, kas tanī dzīvoklī darās. Varbūt šādas izsoles jāatzīst par spēkā neesošām, jo pircējs maldināts? Vai tiesu izpildītājam nav jāzina kas notiek tanī miteklī? Kā viņi neapsekojot nosaka izsoles cenu?
Gertrūd, lai dēls ar saviem papīriem iet un pajautā, lai īrnieki parāda, uz kāda pamata atrodas viņa īpašumā. Izejot no situācijas lai rīkojas. Var atslēgt elektrību, gāzi uc.
tur jua tiesu ipidītājiem darbs...
··· Nekustamo īpašumu izsole: Izsolē nopirkts dzīvoklis. lasīt visu diskusiju (22 atbildes) –»
Paziņojums par izsoli otras domājamās daļas īpašniekam? (4)
Vai tiesu izpildītājam obligāti jāpaziņo izsoles datums un vieta otras domājamās daļas īpašniekam? Ja tas nav izdarīts, vai pirmajam ir tiesības apstrīdēt izsoles rezultātus, ja jā, tad kur un kā? Tagad izsoles notiek ...
Vai tiesu izpildītājam obligāti jāpaziņo izsoles datums un vieta otras domājamās daļas īpašniekam? Ja tas nav izdarīts, vai pirmajam ir tiesības apstrīdēt izsoles rezultātus, ja jā, tad kur un kā? Tagad izsoles notiek ...
Ir pirmpirkuma tiesības vai nav? Ja ir. tad vēl pirms izsoles bija jāpiedāvā iegādāties.
CL
1073. Ja kāds nekustama īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība (2060. p. 2. d. un 2062. p.), bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ - izpirkuma tiesība (1381. un turpm. p.).
Kā tas iet kopā ar izsoli (trešo personu iesaistīšanos pirkšanas procesā) labāk būs prasīt attiecīgās jomas juristiem. Ja izsoli rīko tiesu izpildītājs parāda piedziņas lietā, tad nekādas pirmpirkuma tiesības nepastāv. Kopīpašniekam ir tiesības piedalīties izsolē un solīt. Paziņojumiem kopīpašniekiem tāpat kā sludinājumam Latvijas Vēstnesī ir jābūt obligāti. To nosaka Civilprocesa likuma 606.pants. Ja tas nav izdarīts, tad ieinteresētā persona var iesniegt sūdzību Civilprocesa likuma 617.panta kārtībā, prasot izsoli atzīt par spēkā neesošu. Sūdzība jāsniedz piekritīgajā Zemesgrāmatas nodaļā, kura izskata pieteikumu par izsoles akta apstiprināšanu ··· Nekustamo īpašumu izsole: Paziņojums par izsoli otras ... lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
1073. Ja kāds nekustama īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība (2060. p. 2. d. un 2062. p.), bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ - izpirkuma tiesība (1381. un turpm. p.).
Kā tas iet kopā ar izsoli (trešo personu iesaistīšanos pirkšanas procesā) labāk būs prasīt attiecīgās jomas juristiem. Ja izsoli rīko tiesu izpildītājs parāda piedziņas lietā, tad nekādas pirmpirkuma tiesības nepastāv. Kopīpašniekam ir tiesības piedalīties izsolē un solīt. Paziņojumiem kopīpašniekiem tāpat kā sludinājumam Latvijas Vēstnesī ir jābūt obligāti. To nosaka Civilprocesa likuma 606.pants. Ja tas nav izdarīts, tad ieinteresētā persona var iesniegt sūdzību Civilprocesa likuma 617.panta kārtībā, prasot izsoli atzīt par spēkā neesošu. Sūdzība jāsniedz piekritīgajā Zemesgrāmatas nodaļā, kura izskata pieteikumu par izsoles akta apstiprināšanu ··· Nekustamo īpašumu izsole: Paziņojums par izsoli otras ... lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
Elektroniskās izsoles (4)
Varbūt kādam ir reāla pieredze, kā tas tagad notiek. It kā vairs ne zālē, bet elektroniski. Saprotu vien tik tāl, ka jāiemaksā 10%. Un tālāk? Kopīpašuma domājamās daļas īpašniekam laikam nav nekādu priekšrocību, ...
Varbūt kādam ir reāla pieredze, kā tas tagad notiek. It kā vairs ne zālē, bet elektroniski. Saprotu vien tik tāl, ka jāiemaksā 10%. Un tālāk? Kopīpašuma domājamās daļas īpašniekam laikam nav nekādu priekšrocību, ...
Tālāk jāseko līdzi tam ,kas notiek.........https://izsoles.ta.gov.lv/ te var redzēt, gan izsoles soli, visu pārējo piezvanot konkrētajam tiesu izpildītājam.
priekšrocību nav nevienam, pretendentus nezināsi, neko nespēsi sarunāt, beidzot viss pa česno. Neieteiktu, pat mēgināt. Pietiek nodeklarēties kkur ārzemēs un pāris papīrus tiesā, lai trīs gadus gaidītu tiesas izsoles rezultātu. Novērtējuma summu (jā tāds ir, bet var arī nebūt) un "soli" norāda pie izsoles noteikumiem, pretendentus sejā nevar ieraudzīt, ja vien nav iepriekš zināmi frukti ;) Sēdi mājas čībās un mēnesi un seko līdzi... ··· Nekustamo īpašumu izsole: Elektroniskās izsoles lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
priekšrocību nav nevienam, pretendentus nezināsi, neko nespēsi sarunāt, beidzot viss pa česno. Neieteiktu, pat mēgināt. Pietiek nodeklarēties kkur ārzemēs un pāris papīrus tiesā, lai trīs gadus gaidītu tiesas izsoles rezultātu. Novērtējuma summu (jā tāds ir, bet var arī nebūt) un "soli" norāda pie izsoles noteikumiem, pretendentus sejā nevar ieraudzīt, ja vien nav iepriekš zināmi frukti ;) Sēdi mājas čībās un mēnesi un seko līdzi... ··· Nekustamo īpašumu izsole: Elektroniskās izsoles lasīt visu diskusiju (4 atbildes) –»
| nākamie jautājumi |